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首期安嘉专业分享:11位专业律师探讨婚后父母赠房的性
2019/11/19 互联网
11月15日,安嘉律师事务所举办了主题为“父母为婚后子女购房是借款还是赠与?”的分享交流活动。
 
 
安嘉所业务部主任张丽珍律师为大家做了课程讲解和案例分享。在当前高房价背景下,尤其是一线城市,能够完全靠自己出资购房的年轻人比较少。很多父母会在子女购房时给予资助,尤其是男方的父母,似乎约定俗成,男方有能力买房女方才会嫁,可以认为父母出资就是一种赠与行为。但是到了离婚的时候,经常会因父母出资问题发生法律纠纷。
 
对此,张丽珍律师首先谈了现行的法院判决方向,即“子女成年后,父母已经尽到了抚养义务,并无继续提供供养的义务。子女买房是父母出资,除明确表示赠与外,应当视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。”
 
 
接下来张律师从婚姻法、合同法以及民间借贷三个维度,介绍了法律对这个问题是如何规定的。首先,根据《婚姻法》第17条、《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第22条第二款以及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第1条等规定可以看出,婚姻法作为解决婚姻问题的唯一一部专门法, 明确了一个前提基础,就是婚后财产夫妻共有制。婚内获得的赠与,属于对双方的赠与。单独所有属于特例,需要特别约定。
 
其次,根据《合同法》第2条、第3条的规定可以看出,《合同法》给出指引性条款,即相关婚姻等有关身份关系的协议,适用其他法律规定。因此,在审理离婚案件时,应当先行适用《婚姻法》,《婚姻法》没有相关规定的情况下,才能适用其他法律。
 
再次,根据最高法院民间借贷司法解释第2条、第19条以及《最高人民法院<关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定>》第17条的规定可以看出,在审理民间借贷案件时,原告一方除提供转账凭证以外,还应提供借条等能证明借贷关系的证据。
 
接下来,张丽珍律师分享了安嘉律师事务所代理的两个真实案例,由此,张律师总结得出,虽然现行判决方向是认债,但是,安嘉律师认为,婚内父母出资认赠与更符合现行法律规定和习俗。至于一方父母出资的问题,由于这种大额的赠与对一个家庭来说可能是一生积蓄,因此考虑到确实数额巨大,可在判决时适当给予照顾,更符合《婚姻法》的立法背景。
 
 
课程分享结束后,到场参会的同行们展开了热烈了讨论。
 
王律师认为,司法解释明确推定为赠与,这其实更多的是基于道德和习俗的规定。但从法律来看,父母对子女的抚养义务就到18周岁,因此父母对成年子女的资助应该是一种合同关系,因此,抛开习俗来看,现行法律的判决方向是有一定道理的。
 
 
刘律师带来了一个刚刚结案的案例分享,婚后买房,是否有真实的借条对案件的影响是非常大的。
 
 
曹律师认为,其实现在法院在审理案件时,越来越多的是综合考虑,最大限度的还原当时的本意,更趋向于客观、公正的判决。
 
 
高律师通过一个案例说明了,认定借贷关系,至少需要有“只言片语”来承认有过借债,否则认定赠与更合适。
 
 
除了案例分享交流,冯律师提出了律师要不要写代理词,什么时候需要写代理词的问题。卓律师提出了离婚时赌博借的高利贷如何处理的问题。
 
 
王芸律师通过自己的亲办案件,分享了北京地区高院和部分京外地区高院对父母出资问题的办案心得,以及高院法官在执行婚姻法解释二过程中的一些掌握尺度和差异。
 
 
同行们的交流非常愉快,会场气氛热烈,每位律师都畅所欲言,干货与经验齐飞,交流与碰撞比翼。最后,安嘉律师坚信,律师是法律的实践者,绝不做盲从者。期待更多律师同行来安嘉做客交流,第2期见!